تركيا تفتح الباب أمام الاستثمار لجميع دول العالم من خلال منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب، وبالتالي فإن الاستثمار في العقارات يقدم ميزة أخرى حيث تمنح الدولة الإقامة وتصاريح الجنسية للمستثمرين الأجانب الذين يقومون بمستوى معين من الاستثمار في الدولة.

الأشخاص الذين يشترون عقارات في تركيا بأكثر من 400 ألف دولار؛ لديهم الحق في المواطنة مع عائلاتهم؛ بشرط استيفاء الشروط اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، يتم منح تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم.

خطوات التقديم على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

1.      يجب على الشخص الذي يود المجيء إلى تركيا للاستفادة من قانون الجنسية التركية احضار بعض الوثائق المطلوبة لمعاملة الجنسية من بلده. الوثائق المطلوبة:

- في حال كان الشخص غير متزوج:

وثيقة بيان الوضع المدني فردي للشخص (وثيقة تثبت بأن الشخص عازب)

جواز سفر ساري المفعول

صور شخصية عدد 2 بأبعاد 50*60

- في حال كان الشخص متزوج:

وثيقة بيان وضع عائلي فردي للشخص (وثيقة تثبت بأن الشخص متزوج)

وثائق بيان ولادة للأطفال

وثيقة زواج

جوازات سفر سارية المفعول لكافة أفراد العائلة

صور شخصية عدد 2 بأبعاد 50*60 للزوج والزوجة وللأطفال فوق سن الـ 15.

ولكي تكون كل هذه الوثائق سارية المفعول في تركيا يجب أن تكون مأخوذة من قبل الجهات الرسمية ويجب أن تكون مصدقة من قبل وزارة الخارجية في بلده، وبعدها يتبع إحدى الخطوات التالية:

في حال كان الشخص من مواطني الدول الموقعة لمعاهدة اتفاقية لاهاي بشأن إلغاء إلزامية المصادقة على الوثائق العمومية (Apostilles) يجب عليه عمل تصديق Apostilles فقط من بلده وبعدها ترجمة وتصديق هذه الوثيقة من قبل ترجمان محلف معتمد ثم من كاتب العدل.

ترجمة هذه الوثائق إلى اللغة التركية لدى ترجمان محلف معتمد وبعدها يجب عليه تصديق الوثيقة من السفارات او القنصليات التابعة للحكومة التركية في بلده.

تصديق هذه الوثيقة من قنصلية بلده في تركيا ثم ترجمتها من قبل ترجمان محلف معتمد وتصديقها من قبل كاتب العدل ثم من قبل السلطات المعنية التركية.

2.      تحديد العقار المناسب للجنسية التركية الذي يود أن يتملكه، ولكن قبل البدء بإجراءات التملك وحرصا على سلامة واتمام معاملة الحصول على الجنسية التركية دون أي مشاكل يتم دفع دفعة أولية لحجز العقار ومن ثم نقوم بتقييم القيمة السوقية للعقار من قبل شركات معترف عليها من قبل الدولة للتأكد من أن قيمة هذا العقار تعادل 400 ألف دولار فما فوق أم لا وبعدها نتم عملية الشراء.

3.      عملية الشراء تتم بعد الدخول إلى الأراضي التركية يتوجه الشخص لفتح حساب مصرفي في تركيا ويقوم بتحويل المبلغ من حسابه الموجود في بلده الأصلي إلى حسابه المصرفي في تركيا ومن ثم إلى حساب الطرف الثاني أو يستطيع أن يقوم بتحويل ثمن العقار مباشرة من حسابه الموجود في البلد الذي يقيم فيه إلى حساب الطرف الثاني بشرط أن يجلب معه اشعار البنك الأصلي موقع ومختوم من قبل البنك.

4.      بعد اخذ اشعار المصرف والكتاب الخطي وتقرير التقييم العقاري يتم التوجه إلى ادارة ملكية العقارات (الطابو) ويتم التنويه في الطابو على أن هذا العقار يتم شراءه للاستفادة من قانون الجنسية التركية ويفضل أن تكون قيمة العقار المسجلة في الطابو مساوية للقيمة المذكورة في تقرير التقييم العقاري ويتعهد المالك الجديد للعقار بعدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات اعتبارا من تاريخ شراءه العقار على أن يتم الأخذ بعين الاعتبار قيمة صرف الليرة لدى البنك المركزي التركي في ذلك اليوم ويتم التنويه في الطابو ايضا على أن يتم رفع المعاملة الكترونيا لـ (المديرية العامة للتملك والمسح والعمراني / رئاسة قسم شؤون الأجانب) في اقرب وقت للتمكن من الحصول على وثيقة لا مانع من حصوله على الجنسية التركية ويتم ايضا اعطاء بريد الكتروني للموظف في الطابو ليتم ارفاقه مع الاوراق للمديرية العامة وارسال نسخة من الوثيقة لبريده الإلكتروني.

5.      بعد اصدار وثيقة لا مانع من حصوله على الجنسية التركية تقوم المديرية العامة بإرسال نسخة الكترونية لإدارة الهجرة ونسخة إلى المديرية العامة لشؤون المواطنة ونسخة الى البريد الالكتروني المسجل في الطابو وبعدها يقوم الشخص بإخذ موعد من ادارة الهجرة عن طريق نظام المواعيد الالكتروني يقوم بالتقديم على نوع اقامة خاصة للمستثمرين

بعد الحصول على الإقامة يتوجه الشخص إلى المكتب المخصص من قبل مديرية النفوس العامة لتقديم ملف الجنسية التركية عبر التملك ويتم تعبئة الطلب الخاص بالجنسية التركية وتسلميه مع باقي الاوراق إلى المكتب المخصص واخذ رقم ملف ومتابعة الملف فيما بعد عن طريق الموقع المخصص لمديرية النفوس العامة.