الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في شيشلي | عقارات اسطنبول
- Tarık KAYA
- 19 نوفمبر 2024
- 3 دقائق قراءة
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في إسطنبول، فإن شراء عقار في شيشلي يوفر فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية، إلى جانب الاستمتاع بمزايا السكن في واحدة من أكثر المناطق حيوية ورفاهية في المدينة. شيشلي ليست فقط مركزًا تجاريًا وماليًا، بل هي أيضًا منطقة تجمع بين التاريخ والحداثة، وتحتوي على كافة الخدمات التي يحتاجها السكان والمستثمرين على حد سواء.
1. مزايا الاستثمار في شيشلي
تُعد شيشلي من أبرز المناطق المركزية في إسطنبول، وتشتهر بسهولة الوصول إلى جميع أرجاء المدينة، سواء عبر شبكة المواصلات العامة أو الطرق الرئيسية. كما تضم المنطقة العديد من عقارات شيشلي الفاخرة التي تلبي متطلبات المستثمرين للحصول على الجنسية التركية.
2. الخدمات التعليمية في شيشلي
شيشلي تحتوي على العديد من المدارس والجامعات المعترف بها دوليًا، مثل:
مدرسة شيشلي تيراكّي (Şişli Terakki Lisesi): تقدم تعليمًا عالي الجودة وتاريخًا يمتد لعقود.
جامعة نيشانتاشي (Nişantaşı Üniversitesi): تقدم برامج متنوعة تشمل البكالوريوس والماجستير.
المراكز التجارية في شيشلي
شيشلي تضم العديد من المولات الفاخرة، منها:
مول جواهر (Cevahir Mall): أحد أكبر مراكز التسوق في تركيا وأوروبا، حيث تجد كل ما تحتاجه من الماركات العالمية.
ترامب تاورز مول (Trump Towers Mall): مركز تسوق فاخر يحتوي على خيارات متعددة من المطاعم والمحال التجارية.
الخدمات الصحية
تتميز شيشلي بوجود مستشفيات عالمية تقدم خدمات طبية متطورة، مثل:
مستشفى ميموريال شيشلي (Memorial Şişli Hospital): مشهورة بجودة خدماتها الطبية.
مستشفى أوكميداني الحكومي (Okmeydanı State Hospital): مستشفى حكومي يقدم رعاية صحية شاملة.
الحدائق والمتنزهات
توفر شيشلي مساحات خضراء تمنح السكان أماكن للاستجمام:
حديقة ماكا (Maçka Parkı): وجهة مثالية للاسترخاء والمشي وسط الطبيعة.
حديقة عبدي إيبكجي (Abdi İpekçi Parkı): تقع في قلب شيشلي وتُعتبر ملاذًا هادئًا للسكان.
3. أفضل مناطق الاستثمار في شيشلي
نيشانتاشي (Nişantaşı): منطقة راقية مليئة بالمحلات التجارية والمطاعم الفاخرة، وهي مثالية للاستثمار العقاري الفاخر.
بومونتي (Bomonti): تشهد تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، وتضم مشاريع عقارية حديثة تعتبر مثالية للحصول على الجنسية التركية.
مجيدية كوي (Mecidiyeköy): تُعتبر مركزًا تجاريًا يحتوي على شقق ومكاتب بأسعار تنافسية.
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
القيمة المطلوبة
وفقًا للقانون التركي، يُمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو أكثر بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
الإجراءات
اختيار العقار المناسب بالتعاون مع شركات عقارية موثوقة.
تحويل قيمة العقار عبر البنوك التركية.
تسجيل العقار والحصول على سند الملكية (الطابو).
تقديم طلب رسمي للحصول على الجنسية التركية.
الشروط الإضافية
الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
التحقق من أن العقار مسجل للاستخدام السكني أو التجاري.
5. أفضل المشاريع العقارية في شيشلي
يقع في منطقة بومونتي، ويقدم وحدات سكنية فاخرة تناسب متطلبات الجنسية التركية. يتميز بقربه من المواصلات والخدمات الرئيسية. (رابط المشروع)
يُعد خيارًا مثاليًا للاستثمار، حيث يقع في قلب نيشانتاشي ويوفر وحدات فاخرة بأسعار تبدأ من 400,000 دولار أمريكي. (رابط المشروع)
6. لماذا شيشلي هي الخيار الأفضل؟
توفر مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والخدمات المتكاملة.
تنوع كبير في الخيارات العقارية، من الشقق الفاخرة إلى المكاتب التجارية.
موقع استراتيجي يربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لإسطنبول.
7. الأسئلة الشائعة حول عقارات شيشلي
هل يمكن شراء عقار بالتقسيط للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، بشرط أن تكون القيمة الإجمالية للعقار قد تم دفعها في إطار العقد.
ما هي الضرائب المفروضة عند شراء عقار في تركيا؟
تشمل الضرائب رسوم تسجيل العقار (4% من قيمة العقار)، بالإضافة إلى ضرائب أخرى تختلف حسب نوع العقار.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
يمكن ذلك بعد مرور ثلاث سنوات على الشراء.
ما هي أهم الخدمات التي تجعل شيشلي منطقة جذابة؟
تتميز شيشلي بالخدمات المتكاملة مثل المواصلات، المراكز الصحية، والمدارس الدولية.
ما هو الوقت اللازم لإنهاء إجراءات الحصول على الجنسية؟
تستغرق الإجراءات من 4 إلى 8 أشهر، بدءًا من تقديم الطلب.
هل يمكن للعائلة الحصول على الجنسية عند شراء العقار؟
نعم، يحصل الزوج/الزوجة والأبناء تحت سن 18 عامًا على الجنسية أيضًا.
تعتبر شيشلي الوجهة الأولى للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات. مع تنوع المشاريع والخدمات المتكاملة في المنطقة، فإنها تمثل خيارًا مثاليًا يجمع بين الاستثمار المربح وجودة الحياة.
للإستفسار عن مشاريع عقارية أخرى في شيشلي، يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني
Comments