شقق رخيصة في اسطنبول | عقارات ايوب سلطان
- Tarık KAYA
- ٧ أكتوبر، ٢٠٢٤
- 3 دقيقة قراءة
عقارات منطقة ايوب سلطان في اسطنبول تتمتع بشعبية كبيرة في سوق العقارات، خاصة للراغبين في الحصول على شقق رخيصة أو عقارات مناسبة للجنسية التركية. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي وخدمات شاملة تجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري. في هذا المقال، سنستعرض أهم المعلومات حول شراء العقارات في أيوب سلطان وأهم المشاريع المتاحة.
1. أهمية منطقة ايوب سلطان في سوق العقارات
منطقة أيوب سلطان، الواقعة في قلب إسطنبول التاريخي، تحظى باهتمام واسع من المستثمرين بسبب قربها من مناطق سياحية وتجارية مهمة، مثل منطقة القرن الذهبي والبازار الكبير. كما أن قربها من مطار إسطنبول الجديد يعزز من قيمتها الاستثمارية. المنطقة مليئة بالخدمات مثل المدارس الدولية والمراكز الصحية والمولات التجارية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة أو الاستثمار.
2. الخدمات والبنية التحتية في منطقة أيوب سلطان
عند التفكير في شراء عقار في أيوب سلطان، ستجد أن المنطقة تحتوي على كل ما يحتاجه السكان، بما في ذلك:
المدارس والمراكز التعليمية: المنطقة تحتوي على العديد من المدارس الخاصة والدولية، مثل مدرسة أيوب سلطان الدولية.
المولات التجارية: يمكن للسكان التسوق بسهولة في مولات قريبة مثل مول فيالاند (Vialand Mall) الذي يعد من أكبر المولات الترفيهية في إسطنبول، ومول أكسيس (Axis Mall).
المستشفيات والمراكز الصحية: تشمل المنطقة مراكز صحية حديثة مثل مستشفى أيوب الحكومي ومستشفى علي بك الخاص.
الحدائق والمناطق الترفيهية: توفر أيوب سلطان بيئة خضراء للسكان مع حدائق شهيرة مثل حديقة بيروتي (Pierre Loti Park)، وهي مكان مميز للإطلالات البانورامية على المدينة.
3. الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
أحد أهم الأسباب التي تجعل الناس يتوجهون إلى شراء عقارات في اسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية. وفقًا للقوانين التركية، يمكن الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار. يجب أن تكون العقارات مملوكة لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل بيعها.
الإجراءات بسيطة وتتضمن تسجيل العقار باسم المشتري وتقديم الأوراق المطلوبة مثل تقييم العقار وإثبات الدفع عبر البنوك التركية. بعد تقديم الطلب، تستغرق العملية حوالي 4 إلى 8 أشهر للحصول على الجنسية التركية.
4. أسعار الشقق في أيوب سلطان
أسعار الشقق في منطقة أيوب سلطان تتفاوت بناءً على الموقع ونوع العقار. تتراوح أسعار الشقق في المشاريع الحديثة بين 90,000 دولار و 500,000 دولار، في حين يمكن العثور على شقق بأسعار أقل في المناطق الطرفية للمنطقة. أسعار الشقق قد ترتفع في السنوات القادمة مع ازدياد الطلب على العقارات في المنطقة.
5. نصائح للمستثمرين في عقارات أيوب سلطان
اختيار المشروع المناسب: من الضروري التحقق من سمعة المطور العقاري والمشروع قبل الاستثمار. بعض المشاريع تقدم خطط تقسيط مرنة تصل إلى 5 سنوات مما يسهل عملية الشراء.
الموقع: اختر عقارًا قريبًا من وسائل النقل العام أو في منطقة تشهد تطويرًا عمرانيًا مثل علي بيكوي أو غوك تورك.
الخدمات المحيطة: تحقق من توفر المدارس، المراكز الصحية، والمراكز التجارية حول العقار. هذه العوامل تزيد من قيمة العقار وتجعله أكثر جاذبية للمشترين أو المستأجرين.
6. أفضل المشاريع العقارية في أيوب سلطان
للمستثمرين من الأفضل التركيز على المناطق التي تشهد تطويرًا سريعًا وتحتوي على مشاريع سكنية حديثة. منطقة ايوب سلطان تعد واحدة من أكثر المناطق الواعدة. تضم مشاريع سكنية حديثة مثل:
مشروع فاخر يتميز بموقعه الممتاز وإطلالاته على إسطنبول. يوفر شقق فاخرة مناسبة للعائلات. (رابط المشروع)
مشروع حديث يتميز بمرافقه الحديثة مثل المسابح والصالات الرياضية، ويقدم خطط تقسيط مريحة. (رابط المشروع)
7. الأسئلة الشائعة حول عقارات أيوب سلطان
ما هي أسعار الشقق في منطقة أيوب سلطان؟
تتراوح أسعار الشقق بين 90,000 دولار و 500,000 دولار حسب الموقع والمشروع.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في أيوب سلطان؟
نعم، بشراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر، يمكنك الحصول على الجنسية التركية.
ما هي أهم المناطق السكنية في أيوب سلطان؟
أهم المناطق تشمل علي بيكوي و غوك تورك.
ما هي الخدمات المتوفرة في منطقة أيوب سلطان؟
المنطقة تحتوي على مدارس، مستشفيات، ومولات تجارية مثل مول فيالاند و مول أكسيس.
هل يمكن تقسيط الشقق في أيوب سلطان؟
نعم، العديد من المشاريع تقدم خطط تقسيط مرنة تصل إلى 5 سنوات.
إذا كنت تبحث عن شقق رخيصة في إسطنبول أو ترغب في الاستثمار في عقارات أيوب سلطان، فإن المنطقة تقدم العديد من الفرص المميزة سواء للسكن أو الاستثمار. مع وجود مشاريع حديثة وخدمات شاملة، تعد أيوب سلطان وجهة مثالية للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
تعليقات