الجنسية التركية عن طريق شراء عقار | عقارات افجلار
- Tarık KAYA
- 1 أكتوبر 2024
- 3 دقيقة قراءة
تعتبر منطقة افجلار إحدى أهم المناطق الحيوية في إسطنبول، حيث تمتاز بموقعها الاستراتيجي في الجانب الأوروبي للمدينة. توفر افجلار إطلالات بحرية خلابة على بحر مرمرة، وتعد واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري. مع تزايد الطلب على عقارات افجلار، أصبحت هذه المنطقة محط أنظار المستثمرين الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
1. اهمية عقارات افجلار
تتميز عقارات افجلار بأنها تجمع بين الموقع الاستراتيجي والقيمة الاستثمارية العالية، حيث أنها تقع بالقرب من البحيرات والطرق السريعة مثل E5 وTEM، مما يسهل الوصول إلى باقي مناطق إسطنبول. كما أن المنطقة تحتوي على شبكة مواصلات حديثة، بما في ذلك مترو الأنفاق وخط المتروبوس.
2. اهم المناطق للاستثمار في افجلار:
مركز افجلار: يعتبر قلب المنطقة ويوفر مزيجاً من المباني السكنية والتجارية، حيث يمكن العثور على شقق بالتقسيط في إسطنبول.
حي شيرين افلار: منطقة مثالية للعائلات وتتميز بتوافر الحدائق والمدارس.
حي إسبارطة كولي: منطقة استثمارية ناشئة تضم العديد من المجمعات السكنية الحديثة التي توفر شقق مناسبة للجنسية التركية.
حي مصطفى كمال باشا: قريب من المناطق الحيوية ويعد خياراً جيداً للاستثمار.
3. الخدمات والمرافق المتاحة في افجلار
المدارس
تضم افجلار مجموعة واسعة من المدارس الحكومية والخاصة. منها:
مدرسة كوجوك تشكمجة الابتدائية.
مدرسة افجلار الأناضولية.
المراكز الصحية والمستشفيات
تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الصحية، بما في ذلك:
مستشفى افجلار الحكومي (Avcılar Devlet Hastanesi).
مستشفى دوغا الخاصة (Doğa Hospital).
مراكز التسوق (المولات)
لدى افجلار عدد من المولات الحديثة التي تقدم خدمات تسوق متنوعة، ومن أبرزها:
مول بيليكان (Pelican Mall).
مول توريوم (Torium Mall).
الحدائق والمتنزهات
توفر افجلار العديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي تعد متنفسًا للعائلات، ومن أشهرها:
حديقة افجلار كورباشي (Avcılar Korbaşı Parkı).
حديقة إيرول أولتشاك (Erol Olçok Parkı).
4. كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. تعتبر هذه الخطوة فرصة ذهبية للاستثمار في السوق العقارية التركية، حيث يُشترط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
5. الخطوات اللازمة للحصول على الجنسية:
اختيار العقار: يجب على المستثمر العثور على عقار يلبي شرط القيمة المالية المطلوبة.
التقييم العقاري: يتم تقديم تقرير رسمي لتقييم العقار من قبل جهة مختصة.
إتمام عملية الشراء: بمجرد توقيع العقد ودفع القيمة، يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.
إصدار شهادة المطابقة: يتم تقديم طلب إلى وزارة البيئة والعمران للحصول على شهادة المطابقة للعقار.
التقديم على الجنسية: بعد استلام شهادة المطابقة، يمكن البدء بإجراءات التقديم الرسمية للحصول على الجنسية.
6. اسعار العقارات في افجلار
تختلف أسعار العقارات في افجلار بناءً على الموقع، المساحة، والمزايا المتاحة. إليكم نظرة عامة على الأسعار:
شقق رخيصة في اسطنبول (مناطق شيرين افلار ومصطفى كمال باشا): تتراوح أسعار الشقق بين 90,000 إلى 300,000 دولار.
شقق مناسبة للجنسية التركية (مركز افجلار وإسبارطة كولي): تبدأ الأسعار من 400,000 دولار وتصل إلى 1,000,000 دولار في المجمعات الفاخرة.
فلل في إسطنبول (ضمن مجمعات راقية): تبدأ أسعار الفلل من 600,000 دولار وقد تصل إلى 2,000,000 دولار حسب المساحة والموقع.
7. افضل مشاريع عقارية في افجلار
فيما يلي استعراض لأفضل مشروعين عقاريين في افجلار:
يتميز هذا المشروع بتوفير شقق متنوعة بإطلالات على البحر والبحيرة، بالإضافة إلى مساحات تجارية وخدمات متكاملة مثل المسابح والحدائق. (رابط المشروع)
يعد هذا المشروع من أرقى المجمعات السكنية في افجلار ويقدم شقق سكنية فاخرة تتناسب مع معايير الجنسية التركية. (رابط المشروع)
8. الأسئلة الشائعة حول عقارات افجلار
ما هي أهم المناطق للاستثمار في افجلار؟
أهم المناطق تشمل مركز افجلار، شيرين افلار، وإسبارطة كولي.
ما هي الشروط للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟
يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
ما هي أسعار الشقق في افجلار؟
تبدأ أسعار الشقق من 90,000 دولار وقد تصل إلى 1,000,000 دولار.
هل يمكن شراء عقار بالتقسيط في افجلار؟
نعم، العديد من المشاريع تقدم خيارات تقسيط مناسبة للمستثمرين.
هل منطقة افجلار مناسبة للعائلات؟
نعم، فهي تحتوي على مدارس، مستشفيات، وحدائق تجعلها مناسبة للعائلات.
تعد منطقة افجلار واحدة من أهم المناطق الواعدة في إسطنبول للاستثمار العقاري. توفر المنطقة بيئة مناسبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء، مع توافر المرافق والخدمات اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر الاستثمار في عقارات افجلار فرصة ممتازة للحصول على الجنسية التركية، حيث تجمع المنطقة بين الأسعار المناسبة والقيمة الاستثمارية العالية.
تعليقات