أصبحت تركيا وجهة رئيسية للاستثمار العقاري، خاصة للراغبين في الحصول على الجنسية التركية. مع القوانين التي تسمح للأجانب بشراء عقارات والحصول على الجنسية التركية، يزداد الاهتمام بالمناطق المثلى التي تقدم عقارات ذات عائد استثماري مرتفع وخدمات ممتازة. في هذا المقال، نقدم دليلًا شاملًا لأفضل الأماكن في إسطنبول للاستثمار العقاري، شروط الجنسية التركية، والأسعار المتوقعة.
1. أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول
باسن إكسبرس (Basin Express):
موقع استراتيجي بين الطرق السريعة الرئيسية.
قربها من مطار إسطنبول الجديد.
وجود مراكز تجارية شهيرة مثل مول "212 أوتلت".
أسعار الشقق تبدأ من 120,000 دولار، مما يجعلها مثالية للمستثمرين.
بيليك دوزو (Beylikdüzü):
منطقة حديثة ومتطورة مثالية للعائلات.
تحتوي على حدائق ومراكز تسوق مثل "مارمارا بارك".
تتراوح أسعار الشقق بين 80,000 دولار و400,000 دولار.
زيتون بورنو (Zeytinburnu):
منطقة مركزية بإطلالات بحرية رائعة.
توفر مستشفيات ومدارس بجودة عالية.
أسعار العقارات تبدأ من 300,000 دولار.
مسلك (Maslak):
تعد من أرقى المناطق في إسطنبول.
مشهورة بمراكزها التجارية مثل "إستينيا بارك".
الشقق تبدأ من 350,000 دولار، وتوفر فرصًا استثمارية واعدة.
2. كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب اتباع هذه الخطوات:
اختيار العقار المناسب:
يجب أن تكون قيمة العقار أو مجموعة العقارات التي يتم شراؤها 400,000 دولار أمريكي كحد أدنى.
تقييم العقار رسميا:
يجب الحصول على تقرير تقييم عقاري من جهة معتمدة.
تحويل الأموال عبر البنوك التركية:
لضمان الشفافية والمصداقية، يتم تحويل الأموال مباشرة من حساب المشتري إلى البائع.
التسجيل في السجل العقاري (الطابو):
يعد تسجيل العقار خطوة أساسية في تقديم الطلب للجنسية.
تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية:
يقدم الطلب إلى دائرة النفوس التركية مع جميع المستندات المطلوبة، بما في ذلك سند الملكية والتقارير الرسمية.
3. أسعار العقارات في اسطنبول بالدولار
شقق صغيرة (1+1): تبدأ من 70,000 دولار.
شقق متوسطة (2+1): تبدأ من 80,000 دولار.
شقق فاخرة: تتراوح بين 250,000 و2000,000 دولار.
بشكل عام تختلف اسعار الشقق حسب المناطق في اسطنبول.
4. أهم المشاريع المناسبة للجنسية التركية في اسطنبول
أفضل المشاريع هي المشاريع التي تكون متواجدة في المناطق الحيوية في اسطنبول، ومن أبرزها:
يتميز مشروع فينسينزا كوناكلار في منطقة بيليك دوزو التابعة للقسم الأوروبي من ولاية إسطنبول في منطقة متكاملة الخدمات من مدارس اجنبية تركية ودولية وجامعات حكومية وخاصة ومحلات تجارية ومولات متعددة والمنطقة معروفة بمناظرها الخلابة و بإطلالات جميلة على الطبيعة ومستوى معيشي راقي. كما يوفر المشروع خيار اكتساب الجنسية التركية ويعد المشروع استثماري ناجح. (رابط المشروع)
مشروع ميترو 24 (METRO 24)
شقق للبيع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول بأسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية. الشقق ضمن مجمع سكني يحتوي على الكثير من الوسائل الترفيهية والاجتماعية المتاحة لساكنيه لتضمن لهم الرفاهية والراحة داخل المجمع السكني. (رابط المشروع)
5. فوائد الاستثمار العقاري في تركيا
الحصول على الجنسية التركية:
يمكن للمستثمر وأفراد أسرته (الزوج/ة والأبناء تحت سن 18) الحصول على الجنسية التركية خلال فترة مابين 4 إلى 8 أشهر.
عائد استثماري قوي:
تزايد الطلب على العقارات يرفع من قيمة الاستثمارات بمرور الوقت.
دخل إضافي من التأجير:
يمكن تأجير العقار لتحقيق عائد مادي مستمر.
الاستقرار في تركيا:
الجنسية التركية تتيح الاستقرار الدائم والاستفادة من الفرص الاقتصادية والتعليمية.
6. أهم الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية عبر شراء عقار
هل يمكن شراء عقار بالتقسيط للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، بشرط أن يصل مجموع الأقساط المدفوعة إلى 400,000 دولار على الأقل.
هل يشمل الاستثمار العقاري العقارات التجارية؟
نعم، يمكن الاستثمار في الشقق السكنية أو العقارات التجارية.
ما هي المدة التي يجب الاحتفاظ بالعقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟
يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات.
هل يمكن شراء أكثر من عقار للوصول إلى الحد الأدنى المطلوب؟
نعم، يمكن الجمع بين عقارات متعددة بشرط أن يصل مجموع قيمتها إلى 400,000 دولار.
هل يمكن ضم أفراد الأسرة في طلب الجنسية التركية؟
نعم، يشمل الطلب الزوج/ة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
هل يمكن بيع العقار بعد ثلاث سنوات؟
نعم، يمكن بيع العقار بعد انتهاء الفترة المطلوبة.
يعد الاستثمار العقاري في تركيا فرصة رائعة لتحقيق الجنسية التركية مع عوائد استثمارية مميزة. بفضل الخيارات المتنوعة في مناطق مثل باسن إكسبرس وبيليك دوزو، يمكن للمستثمرين ضمان مستقبل مستقر لهم ولأسرهم. لضمان أفضل النتائج، ينصح بالتعامل مع شركات عقارية موثوقة واستشارة خبراء قبل اتخاذ القرارات.
لمعرفة المزيد من المشاريع العقارية في اسطنبول يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني
留言